Показать меню

Средневзвешенная цена элитной недвижимости Сочи установила новый рекорд


Сейчас там за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве – 39 

Согласно данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, в 2022 году элитная недвижимость Сочи продолжает демонстрировать уверенный рост цен. В июне средневзвешенная цена квадратного метра достигла 2,45 млн руб. В Москве этот показатель составил 1,46 млн руб. за кв. м, в Петербурге – 566 тыс. руб. за кв. м.  Сейчас в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве – 39 кв. м, а в Петербурге – 100 кв. м.

По итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи представлено 5 проектов со средневзвешенной ценой 2,45 млн руб. за 1 кв. м. За шесть месяцев показатель продемонстрировал рост на 36%, что связано с прямым повышением цен практически во всех проектах элитного сегмента на рынке.

В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м увеличилась на 9% в I полугодии и достигла 1,46 млн руб. Тенденция роста цены перешла с 2021 г., когда наблюдалось сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности и расширения практики закрытых продаж, прямое повышение цен в жилых комплексах, выход новых проектов по более высоким ценам, рост себестоимости строительства в связи с подорожанием строительных и отделочных материалов, затрат на рабочую силу и прочих издержек. Однако во II квартале 2022 г. средневзвешенная цена на первичном рынке несколько скорректировалась, наблюдалась незначительная отрицательная динамика по сравнению с I кварталом по причине выхода ряда проектов и укрепления позиций рубля.

Наименьший прирост средневзвешенной цены 1 кв. м отмечен в Санкт-Петербурге: за шесть месяцев увеличение составило 6% (566 тыс. руб. за кв. м). По сравнению с Москвой и Сочи рост цен в Санкт-Петербурге всегда был более сдержанным.

Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia, отмечает:

- Активный рост цен на первичном рынке Сочи наблюдался в течение второй половины 2020 – первой половины 2021 гг., многие объекты выросли в цене в два, три раза и даже более. В элитном сегменте ввиду ограниченного предложения средние показатели зависят в том числе от выхода в продажу новых проектов. Так, с запуском продаж нового качественного комплексного проекта с высокой ценой квадратного метра средний показатель по всему рынку также существенно вырастет. В качестве яркого примера можно привести многофункциональный комплекс делюкс-класса Mantera Seaview residence, стартовавшего в прошлом году. Напомним, компания Knight Frank Russia является консультантом проекта, принимала участие в разработке концепции и оценке рынка элитной недвижимости города Сочи».

Загрузка...
По материалам: rcmm
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Лента новостей
Cдана в эксплуатацию дорога к спорткомплексу на Тушинском аэродроме19:17Министерство ЖКХ приступило к этапу работ на Фенинской районной канализационной станции19:1710 новых школ построят к 1 сентября в Подмосковье за счет средств бюджета19:17ГК «Моспроект-3» обеспечит строительство участка линии метрополитена Нижнего Новгорода18:17В Петербурге спрос на покупку частных домов в ипотеку вырос в 2 раза18:17В промзоне «Руднёво» построят индустриальный парк18:17На строительство проблемного детсада в Югре заключат новый контракт18:17Во время обстрела Харькова не разорвались десятки снарядов16:17Россия использует в Украине вооружение с западными компонентами, - Reuters16:17Экс-министра обороны подозревают в госизмене за "Харьковские соглашения"16:17В ТиНАО на землях ИЖС выявили 70 незаконных построек14:51На ремонт участка автодороги от Невельска до аэропорта Шахтерск выделят более 51 млн14:51К 2022 года количество переезжающих по программе реновации достигнет 100 тысяч14:51Новой школе в Можайске Главгосстройнадзор выдал ЗОС14:51