Показать меню

Обзор трендов недвижимости в 2022 году

Обзор трендов недвижимости в 2022 году

Обзор производит директор по развитию территорий группы компаний «ASG-invest» Ринат Аисов.


В 2022 году поступательная динамика роста цен за квадратный метр будет сдержаннее, чем в прошлые годы. Это будет зависеть от себестоимости строительства, роста цен на строительные материалы и на земельные участки – ключевой ресурс для строительства.

Сегодня, спрос застройщиков на земельные участки под многоквартирную застройку, как никогда высокий, многие из них закупают землю «впрок» или входят в сделки с оплатой долей прибыли в будущем проекте. Ниша высокомаржинальная, и крупные застройщики делают ставку на формирование своего земельного банка на будущее. Многие сейчас перестраиваются и приобретают крупные территории под комплексную застройку. Политический вектор также указывает в эту сторону.

Развитие индустриального домостроения – новый тренд, который позволяет нарастить темпы строительства и при повышении цен на строительные материалы, и за счет увеличения объемов сохранить прибыльность, оптимизируя себестоимость. Поэтому многие крупные застройщики будут вынуждены рассматривать варианты создания собственных технологий и производств.

Также формируется тренд на арендное жилье. В ближайший год этот рынок будет активно регулироваться в сторону ужесточения правил и контроля.

В 2022 году продолжится развитие рынка ИЖС, и ключевым элементом будет попытка внедрения инструментов проектного финансирования с эскроу-счетами. Эта тема будет развиваться и вставать на рельсы еще несколько лет т.к. в этом направлении есть много подводных камней, и вопросов, требующих отработки с банками и апробации застройщиками.

Цикл роста цен на жилье на самом пике и сегмент коммерческой недвижимости отстает. Будет приток инвесторов в этот сектор. Сегодня, у многих торговых сетей на годы вперед есть устойчивый спрос на развитие сети складов по всей стране, в первую очередь вокруг городов-миллионников. Поэтому ставки аренды на складские площади продолжат расти.

Загрузка...
По материалам: rcmm
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Лента новостей
В Бельгии вводят паспорта с картинками из комиксов03:00В Донецке задержан подозреваемый в убийстве ребёнка03:00Донбасс: боевикам ВСУ начали экстренно и бесконтрольно выдавать оружие, оно потекло вглубь Украины (ФОТО)03:00США созывают Совбез ООН из-за угрозы российской атаки на Украину02:51На НЛМК от отравления газом погиб работник02:34Американский обозреватель допустил уничтожение вышедших на учения кораблей ВМФ России Великобританией02:00Тренирующему сборную Казахстана российскому фигуристу угрожают убийством02:00"Прихрамываю": СМИ обнародовали первые кадры с обгоревшей Хлебниковой после пожара02:00В Санкт-Петербурге открыли памятник "Блокадному учителю"02:00Нумерология и энергетика дня: что сулит удачу 28 января 2022 года00:51Лунный день сегодня 28 января 2022 года00:51Китай посоветовал ЕС не портить отношения из-за Литвы00:00В Кирове юные сноубордисты получили в качестве наград кетчуп и майонез00:00Голый пермяк застрял в замочной скважине00:00