Показать меню

"Метриум": что не так с жилой архитектурой в Новой Москве


Новой Москве 7 лет, и её архитектурный облик становится всё более отчетливым. Новые социальные объекты – административный центр в Коммунарке, деловой квартал Neopolis, бизнес-парк Comcity, школа «Летово» – стали яркими образцами современной архитектуры. Однако жилая застройка развивается пока скорее хаотично. Эксперты «Метриум» проанализировали основные проблемы её эволюции и примеры их решения.


По данным аналитиков «Метриум», в Новой Москве идёт реализация 29 жилых комплексов. С одной стороны, у них нет единой архитектурной концепции, и их облик определяется застройщиками произвольно. С другой стороны, многие из них имеют схожие проблемы: высокая плотность застройки, непропорционально высокая этажность, ограниченность архитектурных форм и типовые дизайнерские решения.

Восемь лет назад Новая Москва мыслилась как малоэтажное ответвление столичной агломерации, которое станет альтернативным центром социальной, экономической и даже административно-политической жизни (была идея создать правительственный кластер на присоединенных территориях). Однако на практике за Новой Москвой закрепилась преимущественно «жилая» функция. С 2012 года в ТиНАО было построено 13 млн кв.м жилья и 70 социальных объектов.

Для Новой Москвы, как и для всей территории столицы, действует единая норма застройки – до 25 тыс. кв.м на гектар. Поэтому большинство реализуемых здесь проектов отличается высокой плотностью, сравнимой с застройкой спальных районов Москвы.

Такая ситуация порождает специфический архитектурный облик новых жилых кварталов в ТиНАО, которые больше похожи на застройку в пределах МКАД. В таких объектах значительная часть территории отводится под жилые здания, инфраструктурные объекты и парковочные места, а для озеленения и рекреационных пространств остается мало места. Именно поэтому значительный объём зданий в Новой Москве контрастирует с полями, лесами или старой дачной застройкой. В среднем на каждый проект застройки приходится от 1 тыс. до 3 тыс. квартир.

Однако в Новой Москве есть проекты, которые отличаются невысокой плотностью застройки. К примеру, недавно на Калужском шоссе в районе Ватутинок началась реализация культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD). Комплекс будет состоять из девяти корпусов, в которых всего насчитывается 715 квартир. При этом площадь участка застройки – 4,4 га.

Итак, появились первые ласточки обновленного облика Новой Москвы.

Загрузка...
По материалам: rcmm
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Лента новостей
Екатеринбуржец перевел лже-сотрудникам банка более 450 тыс. рублей13:17Коронавирус на Среднем Урале: 120 заболели, 58 выздоровели, один скончался13:17Российский боец MMA лежа на ринге отправил соперника в нокаут12:51Алиев заявил о подготовке Армении к новой войне12:51Лунный день сегодня 20 сентября 2020 года11:51Россия возобновляет регулярное авиасообщение еще с четырьмя странами11:00В США оценили угрозу от российских «Авангардов»10:51«Не время для самоуспокоения», — в ВОЗ оценили вероятность возврата карантина в России10:51Скончался 50-летний липчанин с подтверждённым коронавирусом10:17Греф рассказал липецким школьникам про искусственный интеллект09:34Погода дарит подарок липчанам: солнечно и ясно всю неделю09:34Седокова вышла замуж за баскетболиста "Химок", который моложе ее на 9 лет08:34Глушаков рассказал о драке с Широковым и его отказе отдавать $25 тысяч08:34Китай наносит ответный удар по США07:51
Популярные новости